Cobain不動産について 相続した土地建物売却案件01
2024/7/5
前回に引き続いて社長知人不動産売却について
話をしてみたいと思います。
今回相談を受けたケースは
毎年ちょくちょくあります。
核家族化が進み、昔よく見かけた形態
親、子供、孫という3世代での暮らし方が
夫婦と子供という核家族化が進んだせいでしょう。
親が所有していた住居が死により空き家になり
今後子供達ももうそこに住まない場合の選択肢は
・売却
・賃貸物件として活用
・そのまま放置
になるかと思います。
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そのまま放置の場合は
毎年固定資産税を支払いだけになり経済的負担
土地建物に何かあった時の管理が必要。
賃貸物件として活用の場合は
リフォームなどの費用
不動産賃貸会社への委託
不動産管理の問題
初期費用も掛かりそうですし
これまで体験した事のない大家さん。
確定申告もしないといけませんし
何かと気苦労などもありそうです
最近は上記2点を敬遠される方が多く
今回相談の件も迷わず売却したいとの事。
相続の場合は相続税が発生することもあり
納税資金捻出での売却という事もありますが
それは無さそうですので
時間的猶予もありました。
相続税対策で売却の場合10か月以内に
現金化しないと納付に間に合いません。
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