前回からの続きとなります。

相続で親の土地建物を相続された方ですが

2人兄弟で仲良く１/２ずつ按分相続でした。

建物築50年以上であり亡くなられる迄

住まわれていました。

このケースでは

１．建物はそのままにして販売

２．建物を取り壊し整地して販売

どちらもありかと思われました。

今回の場合建物が築50年以上でしたので

購入者がリフォームして住むというのは

現実として低いかと思われます。

ただ２の場合、解体業者などを手配して

その費用(概ね今回だと200万円前後)が

地主負担となりますので

１を選択される方が多いと思います。

ただ販売しやすいのは２です。

今回の地主さんも１を選択されました。

建物図面もなくCobainにて現地に出向き

間取りを図面起こしするのも古い住宅だとあります。

売主さんと不動産仲介では一般的な

一般媒介契約書を交わし

大手不動産会社販売ネットと

業者間情報交換ネットに掲載となりました。

広島市安佐南区の団地で

土地が44坪ちょっと

建物が32坪余り

この物件幾らで販売価格をスタートし

最終的に幾らで売却できるのか

Cobainの手腕も問われることになります。

Cobainでこれからの人生を作りませんか。

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